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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1286 萬
- 參考單價：15 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
廣吉路
地圖
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- 總坪數：85.76 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業需求，不建議作為純投資或自住物件。
此物件對於有意在高雄設立工廠或辦公室且資金預算有限的企業主來說，是一個極具吸引力的「低門檻」選擇。其最大的亮點在於「低總價」與「全新」的條件，能大幅降低初期置產與裝修成本，同時保有廠登與營登的雙重資格，賦予了未來經營上的高度彈性。
然而，購屋者必須接受其地理位置位於美濃區的事實，這意味著通勤時間較長且周邊生活機能不如都會區成熟。若您本身即需經常往返南部港口或科技廊帶，國十的便捷性將是重要加分；但若需依賴市中心的大型商業資源，則需評估物流成本。總體而言，這是一個「進可攻退可守」的實用型資產，但成功與否高度取決於您的產業經營模式是否符合該區域之定位。建議在簽約前務必確認周邊停車空間配置與最新土地使用分區法規。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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